2014年9月26日 星期五

駿馬一號標售 底價80.86億元

駿馬一號標售 底價80.86億元2014年09月26日 04:10
記者蔡惠芳/台北報導

今年四月甫通過清算大會的「駿馬一號」REITs,即將在11月4日公開標售不動產,受託代理標售「駿馬一號」不動產的第一太平戴維斯,昨(25)日下午舉辦投資說明會,由總經理高銘頂主持,並公布3筆不動產標售總底價為80.86億元。

「駿馬一號」四月份已通過清算大會,決定處分下市;昨天首度舉辦標售說明會,吸引60多組公司報名,高銘頂指出,「駿馬一號」所屬3棟不動產,包括國產實業全棟大樓、中鼎大樓部分樓層、漢偉資訊大樓部分樓層,標售總底價依序為35.16億、31.6億、14.1億元。此外,中鼎、漢偉也有分層標售的標單。

第一太平戴維斯公司指出,國產實業大樓每坪底價約70萬元,屋齡24年,目前全棟由國產實業承租,出租率100%,租約還有6年,剛好在6年後即屆滿「都更年齡」30年,兼具都更題材;而且租金行情,符合金管會限制保險業的最低租金報酬率門檻。

至於中鼎大樓部分樓層,每坪底價約80~85萬元不等,2015年後租約陸續到期;漢偉資訊大樓部分樓層,每坪底價約26~27萬元,每年租金報酬率平均約達3%。第一太平戴維斯表示,有信心在年底前完成標售。

國泰一號遴選財團法人都市更新研究發展基金會為都市更新顧問

國泰一號不動產投資信託基金(以下稱本基金)之受託機構,經民國103年3月5日 受益人會議決議同意本基金信託財產台北中華大樓辦理都市更新,為進行都市更新案, 茲依據不動產證券化條例、信託契約、信託計畫及受益人會議決議內容公開遴選 都市更新顧問(提供都市更新顧問服務),業於103年9月10日公告公開遴選 都市更新顧問,經公開遴選與議價後,於103年9月24日決標,由 財團法人都市更新研究發展基金會得標。本案需俟都市更新標的申請自行劃定 更新單元獲主管機關核准後,始辦理簽訂委任契約事宜。招標案決標結果訊息 業已張貼於本行企業入口網站及國泰建築經理股份有限公司網站公告。

財團法人都市更新研究發展基金會
http://www.ur.org.tw/

1998年配合行政院都市更新方案,由經建會輔導成立之非營利性民間組織
1998年3月7日,為了配合行政院「都市更新方案」,都市更新研究發展基金會由國內八家聲譽卓著的企業共捐助下誕生了。在曾任行政院經濟建設委員會委員、環保署署長、營建署署長的張隆盛董事長領導之下,雖沒有民間龐大的財力以及政府的政策法令支持,但是我們成為台灣都市更新願景的第一顆種子埋入這塊土地,逐漸發芽生根。基金會成立以來,我們和窳陋的社區以及受災的社區併肩奮鬥,使她們重新站起;我們向政府提出前瞻性的建言與
制度的設計,也引導開發者邁向新的里程碑;我們介紹民眾認識更新,也培訓專業者的Know-How。

原始捐助單位
互助營造股份有限公司
太子建設開發股份有限公司
太平洋建設股份有限公司
冠德建設股份有限公司
建弘國際投資顧問公司
捷和建設股份有限公司
新光建設開發股份有限公司
僑泰建設股份有限公司

2014年9月10日 星期三

國泰R1 公開遴選都市更新顧問

國泰R1 公開遴選都市更新顧問

本基金 (國泰R1) 經民國103年3月5日受益人會議決議同意本基金信託財產台北中華大樓辦理 都市更新,由本基金不動產管理機構(國泰建築經理股份有限公司)擔任實施者。 本行為國泰一號不動產投資信託基金(以下稱本基金)之受託機構,為進行都市更新案, 茲依據不動產證券化條例、信託契約、信託計畫及受益人會議決議內容公開遴選 都市更新顧問(提供都市更新顧問服務)。公開遴選招標訊息業已張貼於 本行企業入口網站及國泰建築經理股份有限公司網站公告。

國泰一號不動產投資信託基金之商業火災險、公共意外責任險、鍋爐保險招標公告    國泰一號不動產投資信託基金物業管理暨設備查核委外招標公告「臺灣土地銀行受託經管國泰一號不動產投資信託基金」公開遴選都市更新顧問提供中華大樓都市更新顧問服務委外招標公告    國泰二號不動產投資信託基金物業管理委外招標公告

本案採公開招標評選,投標須知及領標請洽國泰建築經理股份有限公司基金管理部
地址:台北市大安區敦化南路二段218號6樓。
連絡電話:02-2376-2287邱小姐
領標期間:9月10日上午9:00 ~ 9月16日下午17:00。
投標截止時間:9月17日下午17:00止